群馬県前橋市 I様邸 外壁塗装(無機塗料)・屋根板金交換・白蟻防除・付帯工事

担当からのコメント

築年数12年。

コーキングのひび割れなどを気にされており、ちょうど様々なリフォームをしようかとお悩み中の様子でした。

まずは無料点検をさせて頂きました。

カナリアペイントではドローンによる無料屋根点検も行っております

お申込みは上記画像をクリック、またはカナリアペイント　前橋支店へご連絡下さい。

☎：027-226-1968

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※施工前点検

サイディングボードの間やサッシ廻りにあるコーキングがひび割れや、痩せてしまい、外壁材から剥がれてしまっています。

サイディングボードにクラック（ひび割れ）が起きています。

クラックはヘアークラックと構造クラックがあり、ヘアークラックは幅0.3mm以下、深さ4ｍｍ以下とされています。

サイディングは現在建てられている一戸建て住宅の中で最もよく使われている外壁材です。サイディングには窯業系、金属系、木質系、樹脂系の4種類があります。

サイディングボードが使用された外壁には、ボードとの継ぎ目にコーキング(シーリング)がされていますが、このコーキングが劣化するとひび割れが入り、雨水が染み込んでいってしまいます。放置したままでは水分がサイディングの裏に回り、家の中までもダメージを受けてしまうリスクが高まります。

屋根もドローンにて撮影、点検いたしました。

屋根の棟板金が少々歪んでおり、釘浮きも見られました。

棟板金とは向かい合う屋根と屋根が合わさる一番高いところ、ちょうど山状に接合する部分を『棟（むね）』と呼び、その棟の上に被せられている山状の金属の板を棟板金（むねばんきん）と呼びます。棟板金は、その下にある貫板(芯木）に釘で固定されており、雨水の屋根内部への雨水の侵入を防く役割があります。

釘が浮き緩みが発生すると、屋根と棟板金の間に隙間が発生し、風による影響をより受け易くなったり、
釘が浮くことで、浮いた釘を伝い雨水が板金の中へと侵入し、棟板金を固定している貫板が腐ることで、雨漏りの原因にもなります。

今回は外壁塗装を無機塗料。屋根板金交換・床下消毒(白蟻防除)・雪止め金具取付・その他付帯工事などをご提案させていただきました。

※施工中の様子

◇仮設足場設営（11/26）

作業の安全確保や、的確な施工の為に足場を設営します。

また、洗浄水・ホコリ・塗料の飛散防止の為にメッシュネットで覆います。

◇高圧洗浄（11/29）

外壁に付着している汚れやコケ、古い塗膜を洗い落とします。

塗装を行う前の下処理の一つで、きちんと汚れなどを落とさないと塗り替え後の「ふくれ」や「剥がれ」に繋がってしまいます。

◇養生作業（11/30）

窓などの塗装しない部分や、塗料がついてはいけない箇所にマスキングテープやビニールシート、マスカーと呼ばれるマスキングテープとフィルムが一体化したものを使用して覆います。

◇下地処理【コーキング】（11/30～12/1）

外壁などに行われるコーキングはゴムのような素材で、外壁材同士に出来る隙間を埋めるために充填材を入れることを言います。コーキングは外壁材だけではなく、浴槽と壁の隙間やキッチンと壁の隙間などの水回りにも使用されています。補修には打ち替え・増し打ちという方法があり、打ち替えでは一度古いコーキングを撤去して新しいコーキング材を充填します。打ち替えでは既存の外壁コーキングをそのままに、上から新しいコーキング材を充填する事を言います。

◇外壁塗装（12/2～12/4）

外壁塗装に使用した塗料はダイフレックスの「スーパーセランフレックス」のNo.19です。外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りと３回塗膜を重ねていきます。下塗り塗料は外壁材と中塗り上塗りで使用する塗料の密着を高める為に必ず使用します。

◇屋根棟板金交換（12/7～12/9）

屋根棟板金の内部には、貫板と呼ばれる芯木が入っています。棟板金を固定する釘が経年劣化で浮いてしまい、その釘を伝って中の貫板(芯木)を腐食させてしまいます。

板金を交換し、塗装して完了です。

◇雪止め金具設置（12/10）

雪止めは、屋根からの雪の落下を防ぐための金具です。

雪の落下により人にあたる危険を避けたり、雨樋を破損させない為に設置します。

◇付帯塗装（12/1～12/9）

外壁塗装や屋根塗装を行う際に、同時に他の部分にも塗装する事を付帯塗装と言います。

主な付帯部は破風・軒天・雨戸・戸袋・雨樋などです。

※完成確認引渡日（12/17）

お色味を明るいベージュからホワイトにトーンアップ致しました。

今回使用したスーパーセランフレックスは変性無機塗料の持つ、耐候性を長期にわたり維持、保護する塗料です。柔軟性に優れた塗膜によってシーリング上に施工した場合のひび割れリスクも軽減します。

お客様も大変喜んで下さり、お礼のお品も頂戴いたしました。支店の全員で戴かせていただきます、ありがとうございました。

お住まいの気になる点がありましたら、お気軽にご相談くださいませ。

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