群馬県前橋市 K様邸外壁塗装工事(ラジカル制御形塗料)・バルコニー防水改修工事・屋根瓦改修工事（洋風瓦）

2023年11月30日

施工前
施工後

お住まい群馬県前橋市
施工内容外壁塗装屋根修理
使用塗料外壁：パーフェクトトップ

担当からのコメント

築年数約25年。

1階リビングの雨漏りについてご相談をいただき、まずは無料点検を行いました。

カナリアペイントではドローンによる無料屋根点検も行っております

お申込みは上記画像をクリック、またはカナリアペイント　前橋支店へご連絡下さい。

☎：027-226-1968

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※施工前点検

外壁材のサイディングボードの浮きやひび割れ、一部欠損もみられます。

塗膜の防水機能がきちんと発揮されないと外壁材が雨水などを吸収・膨張し、乾燥して収縮し、そこからひび割れを起こして雨水が内部に入り込み、外壁材の浮きなどが発生します。

サイディングは現在建てられている一戸建て住宅の中で最もよく使われている外壁材です。サイディングには窯業系、金属系、木質系、樹脂系の4種類があります。

サイディングボードが使用された外壁には、ボードとの継ぎ目にコーキング(シーリング)がされていますが、このコーキングが劣化するとヒビ割れが入り、雨水が染み込んでいってしまいます。放置したままでは水分がサイディングの裏に回り、家の中までもダメージを受けてしまうリスクが高まります。

また、雨漏りの原因はバルコニーからの雨水の浸入が原因でした。

屋根は仮設足場設営後に点検を行いました。

一部に漆喰の改修跡がありましたが、いたるところにひび割れがおきており、コケや藻も発生していました。

漆喰の劣化は瓦の固定力が弱まり、瓦が動きやすくなってしまったり、ズレてしまったりします。棟瓦の釘浮きがある場合は、釘を伝って雨水が侵入してしまい雨漏りの原因に繋がります。また、中の土台（垂木）の木が腐食している可能性もあり、このまま放置してしまうと瓦の落下や酷い雨漏りに繋がります。

今回は外壁塗装工事・バルコニー防水改修工事・屋根瓦改修工事をご提案させて頂き、施工いたしました。

※施工中の様子

◇バルコニー防水改修工事（10/17）

一番のお悩みである雨漏り箇所の施工から行いました。

既存のFRP防水の剥ぎ取り、増し貼り、コーキング押さえなどを行いました。

◇仮設足場設営（10/27）

作業の安全確保や、的確な施工の為に足場を設営します。

また、洗浄水・ホコリ・塗料の飛散防止の為にメッシュネットで覆います。

◇高圧洗浄（10/30）

外壁や屋根に付着している汚れやコケ、古い塗膜を洗い落とします。

塗装を行う前の下処理の一つで、きちんと汚れなどを落とさないと塗り替え後の「ふくれ」や「剥がれ」に繋がってしまいます。

◇養生作業（10/31～11/4）

窓などの塗装しない部分や、塗料がついてはいけない箇所にマスキングテープやビニールシート、マスカーと呼ばれるマスキングテープとフィルムが一体化したものを使用して覆います。

◇コーキング（10/31～11/2）

外壁などに行われるコーキングはゴムのような素材で、外壁材同士に出来る隙間を埋めるために充填材を入れることを言います。コーキングは外壁材だけではなく、浴槽と壁の隙間やキッチンと壁の隙間などの水回りにも使用されています。補修には打ち替え・増し打ちという方法があり、打ち替えでは一度古いコーキングを撤去して新しいコーキング材を充填します。打ち替えでは既存の外壁コーキングをそのままに、上から新しいコーキング材を充填する事を言います。

◇外壁補修（11/3～11/6）