屋根塗装の単価はいくらが適正？費用の内訳と相場をわかりやすく解説！

2025年7月24日

はじめに：屋根塗装、いくらが妥当かわからない！

「業者に見積もりをもらったけど、これって高いの？」「坪単価ってどういう意味？」

そんなふうに、屋根塗装の費用に不安を感じる方は多いものです。

屋根は日々、紫外線や雨風にさらされるため、10年に一度程度の塗装メンテナンスが必要とされています。

しかし、いざ塗装となると見積もりは高額になりがち。業者によって金額がバラバラなのも悩みどころです。

本記事では、屋根塗装の「単価」の考え方を中心に、内訳や相場感、費用を抑えるコツまでわかりやすく解説します。

1. 屋根塗装の費用はどう決まる？

屋根塗装の費用は、大きく以下の項目で構成されています。

● 足場設置費

作業の安全確保のために、まず足場を組む必要があります。

相場：800〜1,200円／㎡

● 高圧洗浄費

長年の汚れやカビを落とす工程です。これを怠ると塗料がしっかり密着しません。

相場：200〜300円／㎡

● 下塗り・中塗り・上塗り（塗装費＋材料費）

通常は3回塗りが基本。塗料の種類によって単価が大きく変わります。

相場：2,000〜3,500円／㎡

● 諸経費・付帯工事

養生、ゴミ処分費、雨樋や板金部分の塗装などが含まれることもあります。

相場：物件や業者により異なる（見積もりで要確認）

2. 屋根塗装の単価目安と全体相場

では、実際にどれくらいの費用になるのでしょうか？
30坪（約100㎡）の戸建てを例に見てみましょう。

■ 単価目安（2025年現在の相場）

※塗料がフッ素や無機塗料など高耐久タイプになると＋5〜15万円ほどアップすることもあります。

3. なぜ業者によって単価が違うの？

見積もりを比べてみると、同じ工事内容でも10万円以上の差が出ることがあります。

その理由は大きく3つあります。

（1）塗料のグレード

同じ「屋根塗装」でも、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、無機などで価格が大きく異なります。耐用年数が長くなるほど単価も上がります。

（2）職人の施工品質・下地処理

丁寧な下地処理（ひび割れ補修、ケレン作業など）を行っているかどうかで、長持ち度合いは変わります。安さ重視の業者は工程を省略している場合も。

（3）外注費用と中間マージン

訪問販売業者などは、自社で工事をせず外注することが多く、中間コストがかかります。

一方、自社施工の地元業者は中間マージンが少なく、同じ品質でも価格を抑えられるケースもあります。

4. 見積書チェックポイント：「単価の見える化」がカギ

見積もりを受け取ったら、以下の点をチェックしましょう。

• 「一式」表示が多くないか？

• 「○○円／㎡」といった面積単価の明記があるか？

• 塗料の商品名（例：アステック、日本ペイントなど）は記載されているか？

• 足場、高圧洗浄、塗装、付帯部、それぞれが分けて記載されているか？

不明点がある場合は、遠慮せず確認を！

しっかりした業者ほど、説明責任を果たしてくれます。

5. 価格だけで選ぶと失敗する？

安い見積もりは魅力的ですが、極端に安い場合は注意が必要です。

「塗り回数が実は2回だった」「塗料を薄めて使っていた」「保証がなかった」など、トラブルも多く報告されています。

塗装は10年〜15年を見越す長期投資。価格だけでなく、内容・実績・保証も総合的に判断しましょう。

まとめ：安心して屋根塗装を任せるために

屋根塗装は高額な買い物です。だからこそ、「単価の意味」と「適正価格」を知ることが大切です。

• 単価の目安を知れば、見積もりの妥当性が判断できる

• 安さだけでなく、塗料の質や職人の技術も大切

• 相見積もりは2〜3社取って、比較することをおすすめ

信頼できる業者は、こちらの疑問や不安にも誠実に答えてくれます。

「納得して依頼できる」ことが、満足のいく屋根塗装の第一歩です。

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