ベランダの雨漏り修理は早期対応が重要
ベランダは屋外に面しており、雨や紫外線の影響を常に受け続ける場所です。そのため、住宅の中でも特に雨漏りが発生しやすい部位のひとつといえます。
- 「天井にシミが出てきた」
- 「雨の日だけ下の階が濡れる」
- 「ベランダの床がひび割れている」
こうした症状を放置してしまうと、被害は表面だけにとどまらず、建物内部まで進行してしまうことがあります。
今回は、ベランダ雨漏りの原因・再発しやすい理由・修理方法・業者選びのポイントを初めての方にも分かりやすく詳しく解説していきます。
ベランダ雨漏りはなぜ起こるのか？
ベランダで雨漏りが起こる最大の理由は、防水機能が一点に頼らず、複数の要素で成り立っているためです。
床面だけではなく、
- 防水層
- 排水口（ドレン）
- 立ち上がり部分
- サッシまわり
- 手すりや笠木
など、どこか一ヶ所でも不具合が起きるとそこから雨水が侵入します。
特に築10年以上経過している住宅では、目に見えない部分で防水性能が低下しているケースも少なくありません。
防水機能が低下してしまい、ひび割れやシミが出来てしまっている
ベランダ雨漏りが再発しやすい理由
ベランダの雨漏りは、一度直しても再発しやすいと言われています。その理由は、原因がひとつではないことが多いからです。
例えば、
- 表面のひび割れだけを補修した
- コーキングのみを打ち直した
- 防水層の劣化を見落とした
といった場合、見た目は一時的に改善しても、根本的な解決にはなりません。
また、ベランダは構造上、水が溜まりやすく乾きにくいため、わずかな施工不良でも再び雨漏りにつながりやすい環境です。
排水口が詰まり、水が溜まってしまうことから砂や汚れが床に残っている
ベランダ雨漏りの主な原因
① 防水層の劣化
ベランダの床面には、防水層と呼ばれる重要な層があります。これは雨水が建物内部に入らない証にするためのものです。
しかし、
- 紫外線
- 雨風
- 温度変化
の影響を長年受け続けることで防水層は徐々に劣化していきます。
ひび割れ、膨れ、剥がれなどが見られる場合、防水機能は十分に発揮されていない可能性があります。
② 排水口（ドレン）の不具合
意外と多いのが、排水口まわりのトラブルです。
落葉や砂ぼこりが詰まることでベランダに水が溜まり、通常想定されていない方向へ水が流れてしまうことがあります。
また、ドレンまわりの防水処理が劣化しているとそこから直接雨水が建物内部へ侵入するケースもあります。
③ サッシ・立ち上がり部分
ベランダと室内の境目にあるサッシまわりや、床と壁の立ち上がり部分も雨漏りが起きやすいポイントです。
防水層の立ち上がり高さが不足していたり、コーキングが劣化していると強い雨や風を伴う雨の際に雨水が侵入します。
ベランダ雨漏り修理の主な方法
ベランダ雨漏りの修理方法は、原因や劣化症状によって異なります。
一般的には、
- 防水層の再施工
- 部分補修
- 排水口まわりの改修
- コーキングの打ち替え
などを組み合わせて行います。
重要なのは「どこから水が入っているか」を正確に特定することです。
ベランダ雨漏り修理はDIYでできる？
軽微なひび割れ補修などはDIYで対応できる場合もあります。
しかし、雨漏りは見えない部分が原因になっていることが非常に多いため、自己判断での補修はおすすめできません。
ベランダ雨漏り修理業者の選び方
ベランダ雨漏り修理は業者選びが非常に重要です。
- 現地調査を丁寧に行う
- 原因を分かりやすく説明してくれる
- 修理方法の選択肢を掲示してくれる
- 見積内容が明確
といった点が挙げられます。
株式会社カナリアホームのベランダ雨漏り点検について
株式会社カナリアホームでは、ベランダ雨漏りの無料点検・無料見積りを行っています。
また、必要に応じてドローンを使用した点検も実施しており、高所や目視では確認しづらい部分まで安全に確認可能です。
無理な工事の提案はせず、現状に合わせた最適な修理方法をご案内しています。
ベランダの雨漏りは早めの相談が大切
ベランダの雨漏りは「まだ大丈夫そうだから」と放置してしまうと、修理費用が大きくなってしまうこともあります。
少しでも異変を感じたら、早めに専門業者へ相談することがお住まいを長持ちさせる一番の近道です。
ぜひ一度、株式会社カナリアホームの無料点検・無料見積りをご利用ください。
