外壁塗装の耐用年数はどれくらい？
外壁塗装の耐用年数を長く維持したいのなら、塗料選びは欠かせません。
とはいえ、外壁塗装の耐用年数には塗料の他にも外壁材やお住まいの環境、気候によっても大きく左右されます。
多くの方々にとって、外壁塗装の耐用年数を長く保ちたいと考えていても、いざ最適な塗料を選ぶとなれば難しいでしょう。
そこで今回は、外壁塗装における塗料の耐用年数に焦点を当て、それぞれの特徴とともにご紹介します。
外壁塗装の耐用年数を長持ちさせたい方、必見です。
一般的な塗料の耐用年数
外壁塗装の耐用年数で最も欠かせないのは、使用する塗料の耐用年数です。
塗料の耐用年数とは、外壁の物理的な摩耗を加味し、実際に利用できると見込んだ期間のことで、塗装してから次の塗り替えが必要になるまでの年数を指しています。
※風雨や紫外線、砂、ホコリなどによる外壁の摩耗・劣化
外壁塗装の一般的な塗料の耐用年数は、10〜20年といわれています。
新築では30年もつような外壁材もありますが、一度でも塗り替えをした場合、10年ごとに塗り替えるのが外壁塗装の目安といえるでしょう。
なお、塗料の耐用年数は、使用される塗料の種類や建物に使われている外壁材、施工方法や塗装技術によっても変わります。
そのため、家の外壁材がどのような素材なのか、前回の塗料の耐用年数はどのくらいなのかしっかりと把握しておくことが重要です。
| 塗料の種類 | 耐用年数 | 特徴 |
|---|
| アクリル塗料 | 約5～8年 | - ・価格は安いが耐用年数は低い
- ・低コストでDIYに使用されることが多い
- ・短期間での外壁塗り替えに適している
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| ウレタン塗料 | 約7～10年 | - ・弾性・伸縮性に優れひび割れや変形に強い
- ・低価格で塗装費用を抑えたい人におすすめ
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| シリコン塗料 | 約10～13年 | - ・価格と性能のバランスが◎
- ・迷ったときはシリコン塗料
- ・強い弾性からモルタル外壁には適さない
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| ラジカル制御型塗料 | 約12～15年 | - ・コストパフォーマンスが高い
- ・塗膜を破壊するラジカルを制御
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| フッ素塗料 | 約15～20年 | - ・汚染に強く美観が長持ち
- ・価格は上がるが性能、耐久性が高い
- ・塗膜が固いものはひび割れに注意
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| 無機塗料 | 約15～25年 | - ・最も耐用年数が長く、高耐久・高耐侯を誇る塗料
- ・高額塗料だが長い目でコストパフォーマンスに優れている
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上記以外にも、外壁塗装に使われる塗料はたくさんあります。
ピュアアクリル塗料や光触媒塗料、ナノテク塗料、また業者オリジナルの塗料など、さまざまな種類がありますが、製造メーカーが少ない塗料は耐用年数の信頼性に欠けるので注意しましょう。
耐用年数が高い塗料
先述した塗料の中でも、比較的耐用年数が高いのがラジカル制御型塗料、フッ素塗料、無機塗料の3種類でした。
耐用年数の高い3種の塗料から、特におすすめの塗料を紹介していきます。
ラジカル制御型塗料として代表的なのが、日本ペイントの「パーフェクトトップ」です。
モルタルや窯業系サイディングボードをはじめ、コンクリート、ALCパネル（軽量コンクリート）、鉄部、FRP（繊維強化プラスチック）、木部、金属サイディングボード、亜鉛めっき、アルミニウムなどいろいろな下地に使用できます。
| 高作業性 | - ・塗料の伸びが良く、ローラーが軽くスムーズに行える
- ・転写性と隠蔽性にも優れ、塗料が飛散しにくい
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| 高耐候性 | - ・独自の「ラジカル制御」技術により、紫外線による塗膜劣化を抑える
- ・シリコングレードを超える耐久性を持っている
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| 高光沢 | - ・ポリマーの緻密な塗膜形成により、隙間のない美しい高光沢を実現
- ・同シリーズの下塗りと組み合わせることでさらに美しく仕上がる
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| 防藻・防カビ性 | |
| 低汚染性 | |
フッ素塗料として代表的なのは、日本ペイントの「ファイン4Fセラミック」とエスケー化研の「クリーンマイルドフッソ」です。
コンクリートやモルタルといったセメント素地から、鉄部やステンレス、アルミニウムなどの金属、硬質塩ビ、繊維強化プラスチックまで、下地を選ばずに塗装できる塗料です。
| 高耐候性 | - ・表面張力が低く、強い原子結合力を持つファイン4セラミックにより、劣化しづらく耐候性に優れる
- ・外壁塗装におけるランニングコスト低減にもつながる
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| 耐汚染性・透湿性 | - ・塗膜表面の親水性（水濡れのしやすさ）を高めることで、雨で汚れを落とせる
- ・汚れがつきにくいので、長期的に美観を維持できる
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| 防藻性・防カビ性 | |
無機塗料では、日本ペイントの「パーフェクトセラミックトップG」とダイフレックスの「ダイヤスーパーセランフレックス」が代表的です。
日本ペイント「パーフェクトセラミックトップG」の特徴
ラジカル制御技術にセラミックハイブリッド技術を融合することで、フッ素樹脂塗料を超える高耐候性を実現した、パーフェクトシリーズの最高峰といえる塗料です。
高弾性タイプの旧塗膜を除き、窯業系サイディングボード、モルタル、コンクリート、ALCパネル（軽量コンクリート）など、さまざまな下地に適用できます。
| フッ素樹脂塗料を 超える高耐候性 | - ・塗膜が硬く割れやすいという無機塗料の弱点を克服した微弾性の塗料
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| 美しいつやと光沢 | - ・専用の中塗り塗料と組み合わせて使用することで、美しいつやと光沢が実現でき美観を保てる
- ・つや有り、7分、5分、3分、つや消しから好みのレベルを選べる
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| 超低汚染性 | - ・親水性の高い塗膜が、付着した汚れを雨で洗い流す
- ・汚れがつきにくいので、長くきれいな状態を維持できる
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| 難燃性 | - ・5秒間のバーナー燃焼試験に合格し、優れた難燃性を持つ
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| 防藻・防カビ機能 | - ・藻やカビの発生を抑制し、美観と清潔な外壁を維持する
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| 透湿性 | - ・透湿性があり、内部に水蒸気がたまりにくく、塗膜の膨れや剥離を防ぐ
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ダイフレックス「ダイヤスーパーセランフレックス」の特徴
独自の「無機複合コアシェル構造」により、低汚染性と柔軟性を兼ね備えた変性無機塗料です。
特に蓄熱性の高い窯業系サイディングやALCパネル（軽量コンクリート）が多い戸建て住宅に適しています。
| 超耐候性 | - ・独自の技術でフッ素塗料をしのぐ耐候性を実現
- ・塗料の劣化を早める蓄熱性の高い下地における機能低下を抑制
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| 柔軟性 | |
| 超z低汚染性 | - ・親水が高く静電気を帯びにくい無機の塗膜により、汚染物質の付着を防ぎ雨で汚れを落とす特性
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| 透湿性 | - ・雨水は通さず、水蒸気だけを逃がすことで塗膜の膨れや剥がれを妨げる
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| 防カビ・防藻性 | - ・微生物の発生を抑制し、防カビ、防藻性に優れている
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外壁塗装に耐用年数はある？
一般的に、塗料の耐用年数は10年〜20年が目安といわれています。
10年と20年では大きく差があり、「外壁塗装の耐用年数って実際どのくらいもつの？」と疑問に思う方も多いでしょう。
外壁塗装に使用される塗料はたくさんあるので、塗料の種類をはじめ、外壁材、下地、立地条件、気象状況など、外部環境によって耐用年数は変わってきます。
それぞれの塗料メーカーがあらゆる試験を行い、おおよその耐用年数を定めているため、誤差も含めた目安として年数にばらつきが生じてしまうのは仕方のないことなのです。
なお、外壁塗装の耐用年数は、建物自体の法定耐用年数と同一とみなされます。
建物の法定耐用年数は、構造や用途によって定められており、国税庁のホームページからも確認できます。
ちなみに、外壁塗装の費用は高額になるケースが多く、オーナーや事業用の建物の場合は「減価償却」か「修繕費」で費用計上するのが原則です。
用の合計が20万円未満かつ3年以内の周期で修繕を行っている場合に限り、修繕費として認められますが、それ以上の場合は高額のため減価償却で計上することが多いです。
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