屋根塗装の単価とその他のリフォーム

2020年6月21日

屋根塗装は、使用する塗料や屋根材の種類によって施工価格が異なります。

劣化の進行度によっては、新しい屋根をかぶせる重ね葺きや、既存の屋根材をすべて取り除き、新しい屋根材に交換する葺き替え工事となる場合もあります。

屋根のリフォームを検討する際には、塗装だけではなく重ね葺きなどの費用も併せて確認しましょう。

◆塗装の単価相場

一般的な屋根の塗り替えは、おおよそ20～60万円が中心となっています。

また、屋根塗装の施工価格は、塗料の他にも様々な項目が含まれ、合計価格が算出されます。

ここでは、工程別の費用相場を目安として記載します。

使用する塗料や屋根材、屋根の形状などによって適正な価格は異なります。

◆重ね葺き(カバー工法)

カバー工法は、既存の屋根の上に、防水シート(ルーフィング)と新しい屋根材をかぶせる工法の事です。

スレート、軽量金属屋根のような平板の屋根材の上なら施工することができます。カバー工法でリフォームした屋根の耐用年数は20～25年程で、メンテナンスは約10年に1度と言われています。

屋根の大きさや形状、状態によって変動しますが、相場の価格はおおよそ80万円以上が中心となっています。

◆葺き替え

屋根のカバー工法が向かない場合、既存の屋根材を取り除き、新しい屋根材に交換する葺き替え工事を行います。

具体的には、重さや波なある屋根材で、新しい屋根材を固定することが難しい場合、腐食による下地の劣化や雨漏りしている場合、長期間の耐久性を求める場合などです。

葺き替えの費用相場は120万円以上が中心となっています。

◆屋根のリフォーム費用は同じ坪数の家でも形状や傾斜によって面積が大きく変わるため、価格の予想は難しくなっています。

しかし、お家全体を守ってくれる屋根のリフォームは、計画的に行わなければなりません。

この先も長期にわたって住み続ける家か、予算はどのくらいかを決めておき、最適な工事を行いましょう。