ベランダ 雨漏り修理
1.ベランダの雨漏り事例を紹介
ベランダの雨漏りは放置すると、住宅の内部に雨水が進入し、トラブルを引き起こします。具体的には、ベランダから侵入した雨が天井に伝わり天井に染みができる、水滴が落ちる、壁に黒ずみができる、カビが生えるなどの状況が起こります。そこから放置しているとさらに雨漏りの被害は拡大します。その例の1つがベランダの雨漏りの原因となっている部位の劣化です。ベランダの笠木から雨水が侵入している場合は、笠木の内側の木材が劣化し、腐食してしまいます。また、ベランダの排水口から雨水があふれている状態であれば、排水溝周りのコンクリートなどの部材が劣化しやすくなり、ひび割れなどを引き起こします。これらの症状を放置することがより大きな雨漏り被害に繋がってしまいます。できるだけ異変が起きたらすぐに対処することが大切です。
2.ベランダの雨漏り原因
ベランダから雨漏りの原因は笠木や排水口、ベランダの床や壁との接合部などに注意！
ベランダからの雨漏りの原因として考えられるのは、笠木や排水口、ベランダの床、壁との接合部です。笠木とは、ベランダの腰壁部分の上部をカバーしている部位のことを示しています。この笠木は、金属でできていることが多いです。
特に雨漏りが起こりやすいのが、金属と金属の接合部分です。接合部分はコーキングなどの充填剤によって雨水が入らないよう隙間が埋められていますが、そのコーキングが劣化することで、雨水が侵入することもあります。また、天井を固定するためのビスも雨水侵入の要因となります。雨漏りしないようコーキングがされていますが、こちらも劣化してしまいます。壁の接合部も穴を塞ぎにくい部位のため、雨漏りしやすい部分です。コーキングや防水紙でカバーされていますが、こちらも雨漏りしやすい部分のため、状態を確認してみるとよいでしょう。
3.ベランダから雨漏りした時の対処方法
ベランダ雨漏りの対処は、原因となる部位の部分補修で対処する！全体補修がベターなことも。
ベランダの雨漏りには、原因となる部位の部分補習で対処します。雨漏りの対処全般にいえることですが、原因を特定できていないうちに対処するのはおすすめできません。考えなしに補修してしまうことで、原因となる部位が補修できていなかった場合、症状が改善しないこともあるためです。ただし、ベランダを含めた外壁は定期的なメンテナンスが欠かせません。外壁材の種類にもよりますが、10年に1度を目安に塗装を行う必要があります。外壁材と外壁材、サッシとの取り合い部分は笠木などと同様コーキングで隙間が埋められています。これはベランダなどと同様に状態が10年を目安に劣化し、雨水が侵入してしまうのです。そのため、10年以上塗装をしていなかったのであれば、再塗装と補修を同時に行うことも選択肢です。
4.ベランダからの雨漏り修理費用の相場
ベランダの修理費用相場は3万円から！全体補修の場合は数100万円かかることも
ベランダの修理費用の相場は3万円程度からかかります。ただし、これは部分補修で対応する場合で、全体補修を行う場合は100万円以上の補修費用がかかってしまうことも珍しくありません。ベランダの雨漏りの原因がはっきりしている場合、例えば笠木のコーキングの劣化が原因であるとすれば、コーキングの打ち直し、笠木の補修、下地補強などの工事を行います。雨漏りの影響が大きくなるほど、修理費用が高額にはなりますが、部分補習であれば、20万円程度以下で対応できることが多いでしょう。ただし、ベランダの雨漏りが住宅全体に影響を与えている場合、メンテナンスが行き届いていない場合は、全体の補修が必要です。この場合、内容によって金額は全く変わってしまうため、一概には言えませんが、数100万円ほどかかってしまいます。住宅内部に影響する場合は内部補修の費用も別途かかります。
5.まとめ
ベランダは雨漏りの原因になりやすい部分、原因になりやすい場所は定期的にチェックを
ベランダの雨漏りの事例、原因、対処方法、修理費用の相場について解説しました。ベランダは雨漏りの原因になりやすい場所が多く、放置しておくと、取り返しがつかないことにもなりかねません。そのため、何らかの異変が見られるようであれば、早めに雨漏り修理業者に相談することをおすすめします。
