群馬県前橋市 G様邸 外壁塗装(無機塗料)・屋根瓦改修工事

担当からのコメント

築年数約30年。

近隣での施工がありご挨拶に伺った所、当社の施工をご覧になられてからお考えになられていた様でした。

施主様は瓦と雨樋を気にされており、屋根漆喰は所々直されていたとの事でした。外壁は20年前に一度塗装されたと仰っていました。

まずは無料点検をさせて頂きました。

カナリアペイントではドローンによる無料屋根点検も行っております

お申込みは上記画像をクリック、またはカナリアペイント　前橋支店へご連絡下さい。

☎：027-226-1968

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※施工前点検

外壁の塗膜にクラック(ヒビ)が入り、浮いてしまっています。

ALCパネルは多孔構造なので、防水性が期待できません。また、内部に小さな穴が無数に空いている為、スポンジのように水を吸収してしまいます。

塗膜が劣化し、チョーキング現象が起きています。

チョーキング現象とは、表面の塗膜が劣化してしまい、「チョークのような粉が表面に浮き出る現象」のことです。「チョーキング現象」「白亜化」とも呼ばれることがあります。

基礎部分にクラック（ヒビ割れ)・剥がれが見られています。

基礎は人間に例えると足ヒビが表面だけではなく、内部にまで広がってしまうと最悪の場合地盤沈下を招いてしまう可能性もあります。

クラックはヘアークラックと構造クラックがあり、ヘアークラックは幅0.3mm以下、深さ4ｍｍ以下とされています。

クラックができる原因は乾燥・経年劣化・地震などさまざまです。放置しているとそこから内部に雨水が侵入し、さらに劣化を進めてしまいます。

屋根も仮設足場設営後に点検を行いました。

棟部分に施工されている漆喰が劣化してヒビ割れがおきています。瓦の隙間がありそこから鳥の巣が入っているのが見えます。

屋根瓦の漆喰の役割は、屋根の棟と瓦の隙間を埋める事で、瓦の下にある葺き土と呼ばれる粘土の層を守っています。漆喰には、防水効果に加えて接着機能があるため瓦を接着させる役割があります。漆喰は15年～20年が寿命です。劣化が進むとひび割れが入りやすくなり、ボロボロと剥がれ落ちていきます。そこから雨水が侵入してしまうため、早い段階での補修が必要です。

今回は外壁塗装を無機塗料、屋根漆喰改修工事をご提案させていただきました。

※施工中の様子

◇仮設足場設営（1/6）

作業の安全確保や、的確な施工の為に足場を設営します。

また、洗浄水・ホコリ・塗料の飛散防止の為にメッシュネットで覆います。

◇高圧洗浄（1/7）

外壁に付着している汚れやコケ、古い塗膜を洗い落とします。

塗装を行う前の下処理の一つで、きちんと汚れなどを落とさないと塗り替え後の「ふくれ」や「剥がれ」に繋がってしまいます。

◇下地処理【コーキング】（1/8～1/16）

外壁などに行われるコーキングはゴムのような素材で、外壁材同士に出来る隙間を埋めるために充填材を入れることを言います。コーキングは外壁材だけではなく、浴槽と壁の隙間やキッチンと壁の隙間などの水回りにも使用されています。補修には打ち替え・増し打ちという方法があり、打ち替えでは一度古いコーキングを撤去して新しいコーキング材を充填します。打ち替えでは既存の外壁コーキングをそのままに、上から新しいコーキング材を充填する事を言います。

今回はALC外壁材でしたので、増し打ちの方法にて施工しました。

◇養生作業（1/10～1/12）

窓などの塗装しない部分や、塗料がついてはいけない箇所にマスキングテープやビニールシート、マスカーと呼ばれるマスキングテープとフィルムが一体化したものを使用して覆います。

◇外壁塗装（1/13～1/16）

外壁塗装に使用した塗料はダイフレックスの「スーパーセランフレックス」のNo.19を使用しました。外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りと３回塗膜を重ねていきます。下塗り塗料は外壁材と中塗り上塗りで使用する塗料の密着を高める為に必ず使用します。

無機塗料については下記のコラムもご覧ください。

【外壁塗装】塗料の種類・特徴｜無機塗料とは？

◇屋根瓦漆喰改修工事（1/17～1/20）

漆喰詰め直し工事では、既存の漆喰の撤去と瓦のズレの補正を行います。古くなった漆喰を撤去し、清掃を行ってから新しい漆喰を詰めていきます。

◇付帯部塗装（1/13～1/21）

外壁塗装や屋根塗装を行う際に、同時に他の部分にも塗装する事を付帯塗装と言います。

主な付帯部は破風・軒天・雨戸・戸袋・雨樋などです。

◇雨樋補修工事（1/12）

◇基礎補修・塗装工事（1/5・1/17）

◇外構工事（12/22～12/28）

※完成確認引渡日（1/27）

ベージュに近いピーチカラーのお色味を、フレッシュなホワイトカラーに施工いたしました。

今回使用したスーパーセランフレックスは変性無機塗料の持つ、耐候性を長期にわたり維持、保護する塗料です。柔軟性に優れた塗膜によってシーリング上に施工した場合のひび割れリスクも軽減します。

お住まいの気になる点がありましたら、お気軽にご相談くださいませ。

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