群馬県前橋市 N様邸 外壁屋根塗装(無機塗料)・屋根カバー工法工事

担当からのコメント

築年数約17年。

以前、旦那さんが屋根に上った際に屋根材が割れてしまい、以降気にされていた様でした。

まずは無料点検をさせて頂きました。

カナリアペイントではドローンによる無料屋根点検も行っております

お申込みは上記画像をクリック、またはカナリアペイント　前橋支店へご連絡下さい。

☎：027-226-1968

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※施工前点検

外壁の塗膜が色褪せています。

サイディングボードの間やサッシ廻りにあるコーキングがひび割れや、痩せてしまい、外壁材から剥がれてしまっています。

サイディングは現在建てられている一戸建て住宅の中で最もよく使われている外壁材です。サイディングには窯業系、金属系、木質系、樹脂系の4種類があります。

サイディングボードが使用された外壁には、ボードとの継ぎ目にコーキング(シーリング)がされていますが、このコーキングが劣化するとひび割れが入り、雨水が染み込んでいってしまいます。放置したままでは水分がサイディングの裏に回り、家の中までもダメージを受けてしまうリスクが高まります。

屋根もドローンにて撮影、点検を行いました。また、仮設足場設営後にも改めて点検いたしました。

全体的な色褪せ、コケが発生しており、棟板金の釘浮きも見られました。

セメント系の瓦は塗装不要な粘土系瓦と違い、モルタルと同様に色や艶が無くなっていき、防水性も低いため雨水を吸い込んでしまう可能性があります。雨水の吸い込みは雨漏りの原因にも繋がります。その為、塗装での定期的なメンテナンスをオススメしています。

今回は外壁屋根塗装・割れの著しい大屋根は屋根カバー工法工事をご提案させて頂きました。

※施工中の様子

◇仮設足場設営（2/15）

作業の安全確保や、的確な施工の為に足場を設営します。

また、洗浄水・ホコリ・塗料の飛散防止の為にメッシュネットで覆います。

◇高圧洗浄（2/18）

外壁や屋根に付着している汚れやコケ、古い塗膜を洗い落とします。

塗装を行う前の下処理の一つで、きちんと汚れなどを落とさないと塗り替え後の「ふくれ」や「剥がれ」に繋がってしまいます。

◇コーキング（3/1～3/3）

外壁などに行われるコーキングはゴムのような素材で、外壁材同士に出来る隙間を埋めるために充填材を入れることを言います。コーキングは外壁材だけではなく、浴槽と壁の隙間やキッチンと壁の隙間などの水回りにも使用されています。補修には打ち替え・増し打ちという方法があり、打ち替えでは一度古いコーキングを撤去して新しいコーキング材を充填します。打ち替えでは既存の外壁コーキングをそのままに、上から新しいコーキング材を充填する事を言います。

◇養生作業（3/4）

窓などの塗装しない部分や、塗料がついてはいけない箇所にマスキングテープやビニールシート、マスカーと呼ばれるマスキングテープとフィルムが一体化したものを使用して覆います。

◇外壁塗装工事（3/5～3/9）

外壁塗装に使用した塗料はダイフレックスの「スーパーセランフレックス」のNTR-01とNTR-05です。外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りと３回塗膜を重ねていきます。下塗り塗料は外壁材と中塗り上塗りで使用する塗料の密着を高める為に必ず使用します。

無機塗料については下記のコラムもご覧ください。

【外壁塗装】塗料の種類・特徴｜無機塗料とは？

◇屋根カバー工法・塗装工事（3/10～3/12）

割れが目立った大屋根はニチハ株式会社の「アスファルトシングル　アルマ」でカバー工法工事、下屋根は塗装工事にて施工いたしました。

屋根塗装の際には棟などの鉄部にはさび止めを塗布し、外壁塗装と同じく下塗り・中塗り・上塗りと塗膜と重ねていきます。

使用した塗料は株式会社ダイフレックスの「スーパーセランマイルドIR」のIR-10です。

◇付帯部塗装（3/7～3/12）

外壁塗装や屋根塗装を行う際に、同時に他の部分にも塗装する事を付帯塗装と言います。

主な付帯部は破風・軒天・雨戸・戸袋・雨樋などです。

※完成確認引渡日（3/16）

施主様のご意向で1階2階のツートンカラーから、方角面でツートンカラーに変更いたしました。雨樋も外壁に合わせた色にし、横樋は緑色と3色に仕上げております。

今回使用したスーパーセランフレックスは変性無機塗料の持つ、耐候性を長期にわたり維持、保護する塗料です。柔軟性に優れた塗膜によってシーリング上に施工した場合のひび割れリスクも軽減します。

お住まいの気になる点がありましたら、お気軽にご相談くださいませ。

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