群馬県前橋市 Y様邸外壁塗装(無機塗料)・基礎塗装・雨樋交換補修・床下環境改善・屋根瓦下地貫板差し替え工事

2023年4月1日

施工前
施工後

お住まい群馬県前橋市
施工内容外壁塗装屋根修理雨樋修理
使用塗料外壁：スーパーセランフレックス

担当からのコメント

築年数約25年。

お知り合いに何社か塗装会社の方がいらっしゃったそうですが、「知り合いに頼むのは怖い」とのこと。ALC外壁のコーキング上のひび割れも多く、気にされており、ご相談をお受けしましたので、まずは無料点検をさせていただきました。

カナリアペイントではドローンによる無料屋根点検も行っております

お申込みは上記画像をクリック、またはカナリアペイント　前橋支店へご連絡下さい。

☎：027-226-1968

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※施工前点検

コーキング上の表面塗膜がヒビ割れています。

ALCパネルにクラック（ヒビ）も見られます。

ALCパネルは多孔構造なので、防水性が期待できません。また、内部に小さな穴が無数に空いている為、保護する塗膜が劣化すると水が侵入し、スポンジのように水を吸収してしまいます。

クラックはヘアークラックと構造クラックがあり、ヘアークラックは幅0.3mm以下、深さ4ｍｍ以下とされています。クラックができる原因は乾燥・経年劣化・地震などさまざまです。放置しているとそこから内部に雨水が浸入し、さらに劣化を進めてしまいます。

屋根もドローンにて点検確認、仮設足場設営後にも改めて点検いたしました。

棟部分に施工されている漆喰が劣化してヒビ割れがおき、釘も浮いてしまっています。

屋根瓦の漆喰の役割は、屋根の棟と瓦の隙間を埋める事で、瓦の下にある葺き土と呼ばれる粘土の層を守っています。漆喰には、防水効果に加えて接着機能があるため瓦を接着させる役割があります。漆喰は15年～20年が寿命です。劣化が進むとひび割れが入りやすくなり、ボロボロと剥がれ落ちていきます。そこから雨水が侵入してしまうため、早い段階での補修が必要です。

今回は外壁塗装工事・基礎塗装工事・雨樋交換補修工事・屋根瓦漆喰改修工事をご提案し、床下環境改善工事もご一緒に施工させていただきました。

※施工中の様子

◇仮設足場設営（2/18）

作業の安全確保や、的確な施工の為に足場を設営します。

また、洗浄水・ホコリ・塗料の飛散防止の為にメッシュネットで覆います。

◇屋根瓦補修・漆喰詰め直し工事（2/24～3/1）

既存の漆喰の撤去と瓦のズレの補正を行います。古くなった漆喰を撤去し、清掃を行ってから新しい漆喰を詰めていきます。

◇床下環境改善工事（2/28・3/10）

床下環境改善工事では、専用の薬剤を注入や吹き付けなどを行います。

「オプティガードZT」は人や動物への毒性は低く、高い安全性が確認されている薬剤です。施工中の異臭もなく、残臭もないため、様々なシロアリ駆除業者が使用しています。

◇雨樋交換補修工事（3/1）

◇高圧洗浄（3/2）

外壁などに付着している汚れやコケ、古い塗膜を洗い落とします。

塗装を行う前の下処理の一つで、きちんと汚れなどを落とさないと塗り替え後の「ふくれ」や「剥がれ」に繋がってしまいます。

◇養生作業（3/2～3/3）

窓などの塗装しない部分や、塗料がついてはいけない箇所にマスキングテープやビニールシート、マスカーと呼ばれるマスキングテープとフィルムが一体化したものを使用して覆います。

◇コーキング作業（3/4～3/6）

外壁などに行われるコーキングはゴムのような素材で、外壁材同士に出来る隙間を埋めるために充填材を入れることを言います。コーキングは外壁材だけではなく、浴槽と壁の隙間やキッチンと壁の隙間などの水回りにも使用されています。補修には打ち替え・増し打ちという方法があり、打ち替えでは一度古いコーキングを撤去して新しいコーキング材を充填します。打ち替えでは既存の外壁コーキングをそのままに、上から新しいコーキング材を充填する事を言います。

今回はALC外壁材でしたので、増し打ちの方法にて施工しました。

◇外壁塗装工事（3/8～3/15）