屋根工事や雨漏り修理に必要なコーキング

一般的な戸建て住宅だけでなく、ビルなどの建物においてもさまざまな箇所に使われているのがコーキング剤やシーリング剤と呼ばれる充填剤です。

容器に入っている時は半固体状の粘弾性を持ち、乾燥して固まるとゴムのような弾性を持つ物質になります。主に建築資材と資材の隙間に充填され、それらの接触による破損を防ぐ緩衝材として利用されたり、漏水を防ぐ目的で使用されます。
基本的にシーリングとコーキングは同じものと考えて問題ありませんが、それぞれ複数の種類が存在し、建材や使用する場所に合わせて最適なものを選ばなければなりません。

このページでは
　「シーリングやコーキングの種類と用途が知りたい。」
　「シーリング・コーキングは雨漏り修理に使えるの？」
とお考えの方に、シーリング・コーキングを必要とする工事とその場所、その工事に最適なシーリング・コーキング剤とその特徴、使用上の注意点などを紹介していきます。

 

屋根や外壁などの外装工事では室内側への漏水を防ぐべく、さまざまな工夫が行われています。

リフォームなどではこれまで使用されていた建材を取り外すことも多いため、釘などで固定されていた場合、その撤去跡にはどうしても穴が残ってしまいます。

この穴はリフォーム後に隠れてしまえば、美観の問題については解決できるかもしれませんが、そこに雨水が溜まったりすれば、悪影響が出ることは必至です。
また、空隙となっていることから、ここを起点にクラックや裂けが発生することも考えられます。こうした穴や空隙をなくす補修のために重鎮されるのがコーキング・シーリング剤です。

 

コーキング・シーリング材はこうした補修などの他、新築でもリフォームでもさまざまな場面で活躍しています。

水密性を求められるキッチンや洗面所、お風呂場、これらの新設や交換といった場合にもコーキング・シーリング剤は漏水を防止するために用いられます。
お風呂の場合、バスタブと壁や床の取り合いの部分に充填されているゴムのようなものがコーキング剤やシーリング材です。

建物の外では窯業系サイディングの外壁の目地に充填されているものがコーキング剤やシーリング材です。建物の内外を問わず、私達の生活のために活躍してくれているのがコーキングやシーリングなのです。

 

コーキング剤とシーリング材は同じもの? 違うもの?

現在の現場ではコーキングもシーリングも、コーキング剤とシーリング材も、ほぼ同じ意味で使われています。

例えば、屋根の棟板金交換などのお見積りで「シーリング処理」や「コーキング処理」といった違った表現が出てきても、施工内容は同じです。

シーリング材（コーキング剤）を棟板金の繋ぎ目に塗布したり、充填したりして、その内部へ雨水が入らないようにする工程のことです。

 

 

なぜ2つの言葉が存在するかというと以前は日本工業規格(JIS)によってシーリング材と油性コーキング剤が明確に定義づけされていたこと（現在は廃止）、英語に「隙間に詰めものをする」caulkという単語と「封をする」というsealという単語が存在することが影響しています。

どちらの言葉を使ってもほとんどの場合は業者に通用しますのでご安心ください。

 

 

場所とその用途に合わせてさまざまなシーリング材が存在

一般的な戸建てに限らず、建物には水密性や防水性が求められるところが多数存在し、その度合いも大きく違ってきます。
例えば、同じ水廻りでもお風呂とキッチンでしたら、お風呂の方がより緻密な水密性や防水性が求められるのは想像できますよね。外廻りでもお部屋と直接繋がる窓のサッシと奥に透湿防水シートが控えている窯業系サイディングの目地ではサッシの方が高度な防水性を求められます。

また、各部で使われる素材も違いますので、それに合わせたシーリング剤が必要になってきます。

コーキング・シーリング材で雨漏り修理はできる？

ちょっとした穴あきやひび割れなら自分でシーリングを使って補修できるのでは？
DIYでご自宅の補修や雨漏り修理をしてみようという方もいらっしゃいます。
実際、リフォームや雨漏り修理の現場ではシーリング材やコーキング剤が使われる場面は多いです。まずはどんな場合でシーリング材が使われるのか、実例をもとにご紹介します。

 

実例:1

モルタル外壁からの雨漏り補修

大きなクラックが目立つ外壁です。そのままシーリングを施してもしっかり埋まらずすぐにはがれてしまう恐れがあるため、クラック部分を一度サンダーでVカットし溝を広げ、密着させるためのプライマーを塗布してからシーリングを充填します。

 

目立つクラックを全て補修、出窓周りのシーリングも劣化していたため打ち直しました。この後で全面を外壁塗装すれば補修跡はほとんど目立たなくなります。

 

実例:2

モニエル瓦釘穴からの雨漏り補修

雨漏りの発生しているモニエル瓦の屋根です。築年数が経っており下地の防水紙や野地板も傷んでいますので本来であれば葺き替えがベストなのですが、3～5年程度持てば良いというご希望から、雨の浸入口になっている緩んだ釘穴を補修いたしました。
釘を打ち込み直し、隙間をなくすようシーリング剤を重点していきます。

棟部分は漆喰が剥がれ中の土が流出することでやはり雨の浸入口になっていましたので、葺き土としても使えるシルガードを詰めて補修、「雨が降っても快適に過ごせるようになった」と感謝の言葉をいただけました。

 

実例:3

天窓からの雨漏り補修

築25年、新築時に設置した天窓の端から雨水が漏れてくるとのことでお問合せをいただきました。天窓のガラス周りにあるパッキンの劣化によるものでした。

まずは古いパッキンを全て撤去します。カッターを使い下地を綺麗にしていきます。
マスキングテープで養生後、変成シリコンシーリングを充填します。ヘラを使ってならすことで、ガラスと窓枠の間にシーリング材がしっかりと入り雨水の浸入する隙間が埋まりました。

 

シーリングでの雨漏り修理はあくまでも応急処置

このように雨が浸入する隙間を埋めるため、シーリング材は活躍します。
ところがシーリング材・コーキング剤の寿命はそれほど長いものではなく、はやくて5年、多くは10年もすると傷みが目立ってきます。
シーリングでの雨漏り修理は一時的な処理でいずれは本格的な修繕が必要になることを覚えておいてください。

 

 

DIYでのシーリング材・コーキング剤の使用は難しい

シーリング材やコーキング剤にはさまざまな種類があり、用途もいろいろ、使い方を間違うと事態を悪化させることもあります。

ホームセンターやネットショップで簡単に手に入るシーリング材・コーキング剤ですが、選び方、使用については注意が必要です。
問題が解決できず後から結局工事をすることになってしまったら費用も余計に掛かります。迷ったり分からなかったりするときはプロに相談するのが一番でしょう。
また、高い場所や屋根の上での作業はとても危険す。

プロでも年間数百という転落事故が報告されているものです。決して危ない作業はなさらないようにしてくださいね。

 

間違ったシーリング・コーキングは危険？

雨漏り修理やメンテナンスにシーリング・コーキングを使用したところ、逆に悪化させてしまうケースや新たな被害を招いてしますこともあります。特に以下のような場合には注意してください。

 

応急処置のつもりが被害拡大に？

外壁や窓枠周りから雨漏りが発生してしまった。そういったとき、ご自身でむやみにシーリング材を使用すると被害拡大を招くこともあるのです。

　

雨の浸入口を特定する前にシーリング材によって流れを塞いでしまう、間違った個所を埋めてしまうなどすると、入り込んだ雨水の行き先が変わり、別の場所へ雨漏りが広がったり、原因の特定が難しくなったりということもあるので、シーリング材の仕様は慎重に行う必要があります。

 

ラバーロック工法

屋根瓦のずれや落下を防ぐため、シーリングで瓦同士を接着する「ラバーロック工法」と呼ばれる工事があります。手軽な工事なので、別の屋根工事のついでや、訪問業者などにすすめられることが多いようです。

確かに瓦の落下や飛散はしにくくはなりますが、それもある程度までで、大きな台風や地震の時には接着された瓦がまとまって落下したり飛散したりするのでさらに危険です。

 

しかもラバーロック工法は正しい方法で施工しないと雨漏りの原因になってしまいます。

瓦同士の接する一部分だけにシーリング打設するならまだ良いのですが、周りをすべて埋めてしまう形で施工すると湿気や入り込んだ雨の逃げ道がなくなり、結果として屋根の内側に水分が侵入してしまうのです。

 

 

シーリングやコーキングのことならカナリアホームにご相談ください

シーリング材（コーキング剤）は一般的なホームセンターでもさまざまな種類が販売されています。

「これまで使用していた給湯器などの設備機器を取り外したので、外壁にネジの穴が残ってしまった」、「1階のスレート屋根のちょっとした欠けを直したい」、「塀のひび割れを埋めたい」などの軽微な補修は『この程度なら業者に頼むまでもないかも』と考えがちですが、ＤＩＹで直すのはオススメできません。

 

前述のようにシーリング材は様々なものがあり、場所に合わせて最適なものを選ばなければなりません。その場所に適したものでないシーリング材で補修した結果、余計な不具合を招いて状況を悪化させ、それらを含めて専門業者に直して貰ったら余計にお金が掛かってしまったというケースは少なくないのです。

昨今のDIYブームやネットで簡単に情報が手に入るようになった今、そういったケースは寧ろ増加傾向にあるようです。

実際にカナリアホームでも「自分で何とかしようと思ったけど、うまくいかなかった」とご相談を受けることが増えてきました。

 

　

緊急の要件でない限り、まずは専門家の私達にご相談してからご検討しても不都合が起こることはないでしょう。

 

 

 

 

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