群馬県前橋市 Y様邸 外壁塗装(無機塗料)・付帯工事・屋根瓦漆喰改修・雨樋交換工事

担当からのコメント

築年数約17年。

外壁のモルタルがひび割れてしまい、ご自身でコーキングを塗って補修されたと仰っていました。

色が目立ってしまっており、気にされていたようでした。

まずは無料点検をさせていただきました。

カナリアペイントではドローンによる無料屋根点検も行っております

お申込みは上記画像をクリック、またはカナリアペイント　前橋支店へご連絡下さい。

☎：027-226-1968

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※施工前点検

モルタル壁にヒビが入り、グレーのコーキング剤での補修跡が目立っています。

細かいひび割れが起きています。

モルタル外壁は、セメント・水・砂を混ぜ合わせて作った素材で作られる外壁のことです。十分な防火性があり、継ぎ目がないためどんな形状の外壁にも対応できるデザインの自由度が高い外壁材です。外壁材の耐用年数は約30年と言われていますが、定期的な塗装メンテナンスを行わないとなりません。

ひび割れ(クラック)が起きてしまうと、その箇所から雨水が侵入してしまい、住宅の基礎部分まで侵入したり、柱が虫に食われたりする可能性もあります。DIYでの補修だと仕上がりがうまくいかなかったり、一部直したらすぐに他の箇所もひび割れも、といたちごっこになってしまいますので、プロに補修依頼をおすすめします。

屋根は仮設足場設営後に点検を行いました。

屋根瓦漆喰にヒビが入り、棟瓦に浮きが見られました。

漆喰の劣化は瓦の固定力が弱まり、瓦が動きやすくなってしまったり、ズレてしまったりします。

棟瓦の釘浮きがある場合は、釘を伝って雨水が侵入してしまい雨漏りの原因に繋がります。また、中の土台（垂木）の木が腐食している可能性もあり、このまま放置してしまうと瓦の落下や酷い雨漏りに繋がります。

軒樋が歪んでしまい、水が排水されずに溜まっています。

雨樋は建物に後付けしており、雨水の重さに耐えるために主に軽量のプラスチック材・板金材でつくられています。日常的な風雨には一定の耐久性がありますが、猛烈な台風・大雪・雹の影響で雨樋は壊れてしまいます。外壁塗装のタイミング等で一緒にメンテナンスをするのが理想です。

今回は外壁塗装・屋根瓦漆喰改修・雨樋交換工事をご提案させていただきました。

※施工中の様子

◇仮設足場設営（3/1）

作業の安全確保や、的確な施工の為に足場を設営します。

また、洗浄水・ホコリ・塗料の飛散防止の為にメッシュネットで覆います。

◇高圧洗浄（3/2）

外壁に付着している汚れやコケ、古い塗膜を洗い落とします。

塗装を行う前の下処理の一つで、きちんと汚れなどを落とさないと塗り替え後の「ふくれ」や「剥がれ」に繋がってしまいます。

◇養生作業（3/3～3/4）

窓などの塗装しない部分や、塗料がついてはいけない箇所にマスキングテープやビニールシート、マスカーと呼ばれるマスキングテープとフィルムが一体化したものを使用して覆います。

◇下地処理・Vカット工法（3/3）

ひび割れ箇所を専用の機器を使って、V字に削っていきます。削った後にシーリング材の密着を高めるプライマーを塗布し、しっかりと乾燥させてシーリング材で充填していきます。その後、ヘラで抑えて均一にしていきます。

◇外壁塗装工事（2/9～2/11）

外壁塗装に使用した塗料はダイフレックスの「スーパーセランフレックス」のJPN-05とJPN-03を使用しました。外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りと３回塗膜を重ねていきます。下塗り塗料は外壁材と中塗り上塗りで使用する塗料の密着を高める為に必ず使用します。

無機塗料については下記のコラムもご覧ください。

【外壁塗装】塗料の種類・特徴｜無機塗料とは？

◇屋根瓦漆喰改修工事（3/14～3/16）

漆喰詰め直し工事では、既存の漆喰の撤去と瓦のズレの補正を行います。古くなった漆喰を撤去し、清掃を行ってから新しい漆喰を詰めていきます。

◇付帯部塗装工事（3/3～3/17）

◇基礎補修・塗装工事（3/12～3/16）

※完成確認引渡日（3/19）

アプリコットカラーのベージュから、ココアブラウンをメインに、ラインをグラスグリーンで仕上げました。

今回使用したスーパーセランフレックスは変性無機塗料の持つ、耐候性を長期にわたり維持、保護する塗料です。柔軟性に優れた塗膜によってシーリング上に施工した場合のひび割れリスクも軽減します。

お住まいの気になる点がありましたら、お気軽にご相談くださいませ。

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