熊谷市で台風前に確認したい屋根・外壁のチェックポイント｜雨漏りや破損を防ぐために
台風や大雨が近付くと「屋根は大丈夫かな？」「雨漏りしないかな？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。
数日前も一時的に大雨によりレベル4の大雨危険警報が発表されていました。
特に熊谷市のように夏から秋にかけて台風や強い雨、突風の影響を受ける可能性がある地域では台風が来る前に住まいの状態を確認しておくことが大切です。
屋根の棟板金の浮きや屋根材のひび割れ、外壁のひび割れ、コーキングの劣化などは普段の生活では気付きにくいことがあります。
しかし劣化した状態のまま強風や大雨を受けると、雨漏りや屋根材の飛散、外壁の破損につながる可能性があります。
この記事では熊谷市で台風前に確認しておきたい屋根・外壁のチェックポイントをわかりやすく解説します。自分で確認できるポイントと、専門業者に点検を依頼した方が良いケースについても紹介します。
台風が来る前に屋根・外壁を確認した方がいい理由
台風や大雨が近付く前には、屋根や外壁の状態を一度確認しておくことが大切です。
普段は問題なく見える住宅でも、長年の雨や風、紫外線によって少しずつ劣化が進んでいることがあります。小さなひび割れや部材の浮きなどは普段の生活では気付きにくいものです。
しかし台風による強風や大雨が加わることで劣化した部分が一気に悪化する可能性があります。
台風や強風で住宅に起こりやすい被害
台風が接近すると住宅には強い風や大量の雨が当たります。
特に屋根は風の影響を受けやすく、棟板金や屋根材に浮きやズレがある場合は強風によって部材が飛ばされる可能性があります。
また屋根材のひび割れや防水機能の低下があると大雨によって雨水が建物内部に入り込み、雨漏りに繋がることもあります。
外壁も同様です。
ひび割れやコーキングの劣化があると強い雨が当たった際に建物内部へ雨水が浸入しやすくなる可能性があります。
熊谷市でも台風や強風、大雨の影響によって屋根や外壁に被害が発生することがあります。台風が近付いてから慌てて確認するのではなく、できるだけ早めに住まいの状態を確認しておくと安心です。
小さな劣化が大きな被害につながることも
屋根や外壁の劣化は最初から大きな破損として現れるとは限りません。
例えば、
● 小さなひび割れ
● 棟板金のわずかな浮き
● コーキングの細かなひび割れ
● 屋根材のズレ
● 塗膜の剝がれ
などが劣化の初期サインであることがあります。
このような状態を放置したまま台風を迎えると、強風や大雨によって劣化が進み雨漏りや部材の飛散などにつながる可能性があります。
特に屋根は地上から見えにくい部分です。そのため外壁のように日常的に状態を確認することが難しく、気付かないうちに劣化が進んでいるケースもあります。
「台風が来る前に何か特別な工事をしなければならない」ということではありません。
まずは目視できる範囲で住宅の状態を確認し、気になる症状があれば早めに専門業者へ相談することが大切です。
台風前に確認したい屋根のチェックポイント
屋根は台風による強風や大雨の影響を受けやすい部分です。
特に築年数が経過している住宅や、長期間メンテナンスをしていない屋根では普段は気づかない劣化が進んでいる可能性があります。
台風前には次のようなポイントを確認してみましょう。
棟板金の浮きやズレ
棟板金とは、屋根の頂上部分に取り付けられている金属製の部材です。
屋根の頂上部分を保護し、雨水が内部に入り込むのを防ぐ役割があります。
棟板金は強風の影響を受けやすく、固定している釘やビスが緩んだり板金自体が浮いたりすることがあります。
地上から見て
⚫︎ 棟板金が浮いているように見える
⚫︎ 屋根の頂上部分に隙間がある
⚫︎ 板金がズレている
⚫︎ 強風の後から異音がする
といった症状がある場合は注意が必要です。
棟板金の浮きやズレを放置すると強風によってさらに大きく外れたり、場合によっては飛散したりする可能性があります。
以前ご紹介した「深谷市で棟板金交換が必要なサイン」の記事とも関連する内容なので、棟板金の劣化について詳しく知りたい方はそちらも参考にすると良いでしょう。
屋根材のひび割れやズレ
スレート屋根などの屋根材は経年劣化や強風、地震などによってひび割れやズレが発生することがあります。
小さなひび割れでも雨水が入り込むきっかけになる場合があります。
また、屋根材がズレているとその隙間から雨水が入り込みやすくなる可能性があります。
地上から確認できる範囲で
⚫︎ 屋根材が一部だけズレている
⚫︎ 他の部分と比べて浮いている
⚫︎ 屋根にひび割れが見える
⚫︎ 一部が欠けている
といった状態がないか確認してみましょう。
ただし屋根の上に上がって確認するのは大変危険です。
屋根材の状態を詳しく確認したい場合は、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。
屋根の色あせや塗膜の劣化
屋根の色あせは単なる見た目の問題と思われがちですが、塗膜の劣化が進んでいるサインである場合があります。
屋根塗装に使用されている塗膜は紫外線や雨などから屋根材を保護しています。
しかし経年劣化によって塗膜の防水性が低下すると、屋根材が雨水を吸収しやすくなることがあります。
また、
⚫︎ 色あせが目立つ
⚫︎ コケや藻が発生している
⚫︎ 塗膜が剥がれている
⚫︎ 屋根材が白っぽく見える
といった症状がある場合は屋根のメンテナンスを検討する時期かもしれません。
すぐに塗装が必要とは限りませんが、台風や大雨が多い時期を前に一度専門業者に状態を確認してもらうと安心です。
雨樋の詰まりや破損
屋根だけでなく、雨樋の状態も台風前に確認しておきたいポイントです。
雨樋は屋根に降った雨水を集めて排水する役割があります。
落ち葉や泥などが詰まっていると雨水がうまく流れず、雨樋から水があふれる可能性があります。
また、
⚫︎ 雨樋が外れている
⚫︎ ひび割れがある
⚫︎ 金具が外れている
⚫︎ 雨樋が大きく傾いている
といった場合も注意が必要です。
台風前には地上から確認できる範囲で雨樋の状態を確認しておきましょう。
外壁で確認したい台風前のチェックポイント
屋根だけでなく、外壁も台風や大雨の影響を受ける部分です。
外壁は住宅の広い面積を覆っているため、ひび割れやコーキングの劣化などがあると雨水が内部へ入り込む原因になることがあります。
特に普段から外壁の状態を確認していない場合は、台風前に一度チェックしてみましょう。
外壁のひび割れ
外壁のひび割れは代表的な劣化サインの一つです。
細かいひび割れであっても場所や大きさによっては注意が必要です。
ひび割れが大きくなっている場合や、ひび割れの周辺に外壁の浮きや剥がれがある場合は、雨水が入り込む可能性があります。
特に
⚫︎ 窓やドアの周辺
⚫︎ 外壁材のつなぎ目
⚫︎ 建物の角
⚫︎ 以前補修した場所
などは、ひび割れが発生しやすい部分です。
台風間に外壁を確認する場合は、地上から見える範囲でひび割れがないか確認してみましょう。
コーキングのひび割れや剥がれ
外壁材のつなぎ目や窓の周囲に使用されているコーキングも確認しておきたいポイントです。
コーキングは外壁材同士の隙間や建物との接合部分を埋め、雨水の浸入を防ぐ役割があります。
しかし紫外線や雨などの影響によって、時間が経つと劣化します。
代表的な症状は
⚫︎ ひび割れ
⚫︎ 硬化
⚫︎ 剥がれ
⚫︎ 隙間
⚫︎ コーキングの痩せ
などです。
コーキングが劣化していると、台風や大雨の際に雨水が内部へ入り込む可能性があります。
以前ご紹介した「熊谷市でコーキング補修が必要なタイミング」の記事とも関連する内容なので、劣化の詳しいサインを確認したい方はそちらも参考にできます。
外壁材の浮きや反り
外壁材が浮いていたり、反っている場合も注意が必要です。
外壁材の浮きや反りは経年劣化や雨水の影響などによって発生することがあります。
そのままの状態で強風を受けると外壁材の破損や剥がれにつながる可能性があります。
地上から見て
⚫︎ 外壁の一部が浮いている
⚫︎ 壁面に不自然な凹凸がある
⚫︎ 外壁材が反っているように見える
といった症状があれば、専門業者に相談しましょう。
塗膜の剥がれやチョーキング
外壁を触ったときに手に白っぽい粉がつくことがあります。
これは「チョーキング」と呼ばれる現象で、外壁塗装の塗膜が劣化しているサインの一つです。
また塗膜が剥がれている場合は外壁材が雨や紫外線の影響を受けやすくなっている可能性があります。
チョーキングや塗膜の剥がれがあるからといって、すぐに台風被害が発生するわけではありません。
しかし外壁の防水性能が低下している可能性があるため、台風や大雨の前に状態を確認しておくと安心です。
台風前に自分で確認できること・できないこと
台風前に屋根や外壁の状態を確認することは大切ですが、すべてを自分で確認しようとする必要はありません。
特に屋根の上は傾斜があり滑りやすいため、転落事故につながる危険があります。
台風前だからといって、無理に屋根へ上がるのは避けましょう。
地上から目視できる範囲を確認する
自分で確認する場合はまず地上から見える範囲をチェックしましょう。
例えば
⚫︎ 屋根材の明らかなズレや破損
⚫︎ 棟板金の浮き
⚫︎ 外壁の大きなひび割れ
⚫︎ コーキングの剥がれ
⚫︎ 雨樋の外れや破損
などは地上から確認できる場合があります。
また住宅の周囲を歩きながら以前はなかった異常がないか確認するのも良いでしょう。
ただし見た目に異常がないからといって屋根や外壁に問題がないとか限りません。
屋根の裏側や高い位置にある部材などは地上からは確認できないことがあります。
屋根に上るのは危険なので避ける
屋根の状態が気になっても自分で屋根に上るのはおすすめできません。
屋根は見た目以上に滑りやすく、特に雨の後やコケが生えている場合は非常に危険です。
また屋根材が劣化していると踏んだ部分が割れたり、足場が不安定になったりする可能性もあります。
台風前に屋根の状態を確認したい場合は専門業者に点検を依頼しましょう。
専門業者であれば安全に屋根の状態を確認し、必要に応じて写真などを使って劣化状況を説明してくれます。
高所や細かな劣化は専門業者に点検を依頼する
地上から見えない部分や劣化の程度を正確に判断するには専門的な知識が必要です。
例えば
⚫︎ 棟板金の固定状態
⚫︎ 屋根材のひび割れの程度
⚫︎ 外壁材の浮き
⚫︎ 雨水が浸入する可能性
⚫︎ コーキングの劣化状況
などは、専門業者でなければ判断が難しい場合があります。
「台風が来る前に点検したい」と思ったら、できるだけ早めに相談することが大切です。
台風が接近してからでは、点検や補修の予定が混み合っている可能性もあります。
台風が来る前にできる住まいの対策
屋根や外壁の状態を確認したら、台風が来る前にできる対策も行っておきましょう。
大掛かりな工事をしなくても身の回りの整理や雨水の通り道の確認など、できることがあります。
雨樋や排水溝の詰まりを確認する
雨樋や排水溝に落ち葉やゴミが詰まっていると大雨の際に雨水がうまく流れないことがあります。
台風前には地上から確認できる範囲で詰まりがないか確認しましょう。
ただし高所にある雨樋を自分で掃除する場合は注意が必要です。
脚立や屋根に上る作業は転落の危険があるため、不安がある場合は無理をせず専門業者へ依頼しましょう。
飛ばされやすいものを片付ける
台風による強風では屋外に置いてあるものが飛ばされる可能性があります。
例えば
⚫︎ 植木鉢
⚫︎ 物干し竿
⚫︎ 自転車
⚫︎ 園芸用品
⚫︎ ゴミ箱
⚫︎ 庭の小物
などはできるだけ屋内や風邪の影響を受けにくい場所へ移動させましょう。
飛ばされたものが住宅の外壁や窓にぶつかると破損の原因になることがあります。
また近隣の住宅や道路に飛んでいく可能性もあるため、台風前には屋外のものを整理しておくと安心です。
劣化している箇所は早めに補修する
屋根や外壁に明らかな劣化がある場合は台風が来る前に早めに相談しましょう。
特に
⚫︎ 棟板金が浮いている
⚫︎ 屋根材が大きくズレている
⚫︎ 外壁に大きなひび割れがある
⚫︎ コーキングが大きく剥がれている
⚫︎ 雨樋が外れている
といった場合は強風や大雨によって被害が広がる可能性があります。
ただし台風がすでに接近している場合は無理に屋根へ上って応急処置をしないでください。
安全を最優先にし、天候が落ち着いてから専門業者へ相談することが大切です。
台風の後に確認したい屋根・外壁の以上
台風が通過した後は住宅に異常がないか確認しましょう。
強風や大雨の後は普段は気づかなかった破損が発生している可能性があります。
雨漏りや天井のシミ
台風の後に
⚫︎ 天井にシミができた
⚫︎ 壁紙が濡れている
⚫︎ 窓周辺から雨水が入った
⚫︎ 室内に水滴が落ちてきた
といった症状がある場合は雨漏りの可能性があります。
雨漏りは屋根だけでなく外壁や窓周辺などが原因となっていることもあります。
原因を特定するためにも出来るだけ早めに専門業者へ相談しましょう。
屋根材や棟板金のズレ・飛散
台風後は屋根材や棟板金がズレていないか確認することも大切です。
地上から見て
⚫︎ 屋根の一部が明らかに欠けている
⚫︎ 金属部材が浮いている
⚫︎ 屋根材が庭や周辺に落ちている
といった異常がある場合は注意が必要です。
ただし台風後であっても屋根の上へ自分で確認に行くのは危険です。
専門業者に点検を依頼し、安全に状態を確認してもらいましょう。
外壁やコーキングの破損
台風後は外壁にも異常がないか確認します。
強風で飛来物がぶつかった場合、外壁にひび割れや凹みができることがあります。
またコーキングが剥がれたり、外壁材が浮いたりするケースもあります。
少しの破損に見えても、そこから雨水が入り込む可能性があるため、気になる症状があれば早めに相談しましょう。
台風前の屋根・外壁点検は早めの確認がおすすめ
台風や大雨による住宅被害を防ぐためには台風が来てから慌てて対応するのではなく、普段から屋根や外壁の状態を確認しておくことが大切です。
今回ご紹介したように
⚫︎ 棟板金の浮きやズレ
⚫︎ 屋根材のひび割れや破損
⚫︎ 雨樋の詰まりや破損
⚫︎ 外壁のひび割れ
⚫︎ コーキングの劣化
⚫︎ 外壁材の浮きや反り
などは台風前に確認しておきたいポイントです。
地上から確認できる範囲であれば自分でチェックすることもできます。
しかし屋根の上に上る必要がある場合や、劣化の程度を正確に判断したい場合は無理をせず専門業者に点検を依頼しましょう。
熊谷市で屋根や外壁の状態が気になっている方は台風や大雨のシーズンを迎える前に、一度お住まいの状態を確認してみてはいかがでしょうか。
「以前より屋根の一部がズレて見える」、「外壁のひび割れが気になる」、「雨漏りが心配」など、気になる症状がある場合はまずは点検・相談から始めるのがおすすめです。
屋根や外壁の状態を確認した結果、塗装や補修を検討している場合はまずは現在の状態を確認することが大切です。
屋根塗装や外壁塗装について詳しく知りたい方は各サービスページもご覧ください。
